1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市中央区
53.9万円/㎡
前年比-1.9%
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アーバンパレス大濠
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩4分
1992年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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2階 / 53.88㎡の場合
相場
3,357万円
62.3万円/㎡
2,278
2,997
3,717
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜3,717万円
55.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンパレス大濠
3,780万円（70.2万円/㎡）/ 2階 / 53.88㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,780万円 | 70.2万円 | 2階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/21 | 3,990万円 | 74.1万円 | 6階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/02 | 4,490万円 | 83.3万円 | 6階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 4,980万円 | 92.4万円 | 6階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 57.0万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 4,200万円 | 60.1万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 6,850万円 | 74.1万円 | 13階 | 92.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/09 | 3,780万円 | 70.2万円 | 7階 | 53.88㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/03 | 4,480万円 | 64.1万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 71.3万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/28 | 5,200万円 | 74.4万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 3,980万円 | 73.9万円 | 7階 | 53.88㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/05/05 | 4,180万円 | 45.2万円 | 13階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 55.3万円 | 6階 | 53.88㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は63.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 3,150万円 | 61.7万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,580万円 | 69.2万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/21 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 3,680万円 | 68.0万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,299万円 | 55.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/17 | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅4分 | 2,800万円 | 52.9万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/26 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 3,890万円 | 59.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/25 | トーカンマンション谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅5分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/07 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 5,280万円 | 80.5万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ロマネスク桜坂第2 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅4分 | 2,480万円 | 58.7万円 | 42.25㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/27 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ダイアパレスプレッソけやき通り 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 薬院中央パークホームズイーストコート 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,980万円 | 61.9万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ロマネスク浄水通り第2 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 3,799万円 | 60.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/31 | トーカンマンション浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 3,800万円 | 58.3万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 浄水通りパークホームズ 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.54㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,290万円 | 79.0万円 | 41.67㎡ | - | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/02 | のむら平尾アーバンヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,300万円 | 62.5万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市中央区では1.9%下落しています。
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